Huiswaardemeter

Woningwaarde Topperbinnenweg 2

3774BZ Kootwijkerbroek

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.139
+2,8%
[ € 841.402 – € 1.070.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.833[ € 892.841 – € 986.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.728[ € 924.090 – € 1.021.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Topperbinnenweg 2 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.139 (€ 5.795 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,2%
+€ 25.83712 maanden +2,8%
€ -10.20412 mnd vs. NL -1,1%
Topperbinnenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.139 voor Topperbinnenweg 2 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topperbinnenweg 2 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.728. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 956.139.

Verwachte verkoopprijs Topperbinnenweg 2
€ 972.728[ € 924.090 – € 1.021.364 ]
Verkoper houdt over€ 960.778−€ 11.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.333+€ 21.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topperbinnenweg 2 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.696 per m².

Verwachte vraagprijs Topperbinnenweg 2
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 939.833[ € 892.841 – € 986.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.696[ € 5.411 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topperbinnenweg 2 adviseren wij in een bod van € 972.728, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 939.833 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.139+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.728+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.364+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topperbinnenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 939.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topperbinnenweg 2 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.822 per maand bij een woningwaarde van € 956.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.676
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topperbinnenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.139
Verwachte verkoopprijs€ 972.728
Verwachte vraagprijs€ 939.833
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiek 89, 3774SH Kootwijkerbroek
De Wiek 89
2016 · 185 m²
€ 720.899
Straatbeeld van Hoevedorp 42, 3774AZ Kootwijkerbroek
Hoevedorp 42
2017 · 132 m²
€ 504.906
Straatbeeld van Harskamperweg 28A, 3774JP Kootwijkerbroek
Harskamperweg 28A
2017 · 105 m²
€ 741.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Topperbinnenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.139 duidelijk in het hogere segment van Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Topperbinnenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topperbinnenweg 2 in Kootwijkerbroek.

Wat is Topperbinnenweg 2 in Kootwijkerbroek waard?
Topperbinnenweg 2 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.139 (bandbreedte € 841.402 – € 1.070.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topperbinnenweg 2 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Topperbinnenweg 2 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 939.833 (bandbreedte € 892.841 – € 986.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Topperbinnenweg 2 in Kootwijkerbroek?
Voor Topperbinnenweg 2 adviseren wij een bod van € 972.728 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topperbinnenweg 2 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Topperbinnenweg 2 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.676 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topperbinnenweg 2 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topperbinnenweg 2 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 25.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topperbinnenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Topperbinnenweg 2 ligt rond € 956.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topperbinnenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Topperbinnenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.