Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kleine Munt 6

3774DB Kootwijkerbroek

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.874
+2,8%
[ € 260.369 – € 331.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.225[ € 273.814 – € 302.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.726[ € 288.326 – € 318.676 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kleine Munt 6 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.874 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,2%
+€ 7.99512 maanden +2,8%
€ -3.15812 mnd vs. NL -1,1%
De Kleine Munt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.874 voor De Kleine Munt 6 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kleine Munt 6 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.726. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.874.

Verwachte verkoopprijs De Kleine Munt 6
€ 303.726[ € 288.326 – € 318.676 ]
Verkoper houdt over€ 299.135−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.951+€ 8.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kleine Munt 6 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs De Kleine Munt 6
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 288.225[ € 273.814 – € 302.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.278 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kleine Munt 6 adviseren wij in een bod van € 303.726, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.225 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.874+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.726+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.912+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kleine Munt 6 zal in bij een vraagprijs van € 288.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kleine Munt 6 in Kootwijkerbroek bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 295.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kleine Munt 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.874
Verwachte verkoopprijs€ 303.726
Verwachte vraagprijs€ 288.225
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonbeekhof 15, 3774DA Kootwijkerbroek
Schoonbeekhof 15
2008 · 77 m²
€ 304.856
Straatbeeld van Harskamperweg 28A, 3774JP Kootwijkerbroek
Harskamperweg 28A
2017 · 105 m²
€ 741.718
Straatbeeld van De Wiek 48, 3774SJ Kootwijkerbroek
De Wiek 48
2013 · 116 m²
€ 467.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.874 is De Kleine Munt 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kleine Munt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kleine Munt 6 in Kootwijkerbroek.

Wat is De Kleine Munt 6 in Kootwijkerbroek waard?
De Kleine Munt 6 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.874 (bandbreedte € 260.369 – € 331.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kleine Munt 6 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van De Kleine Munt 6 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 288.225 (bandbreedte € 273.814 – € 302.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kleine Munt 6 in Kootwijkerbroek?
Voor De Kleine Munt 6 adviseren wij een bod van € 303.726 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kleine Munt 6 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van De Kleine Munt 6 in Kootwijkerbroek bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kleine Munt 6 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kleine Munt 6 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kleine Munt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van De Kleine Munt 6 ligt rond € 295.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kleine Munt 6?
Huishoudens in de buurt van De Kleine Munt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.