Huiswaardemeter

Woningwaarde Garderbroekerweg 51

3774JC Kootwijkerbroek

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.790Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.277.501
+2,8%
[ € 1.124.201 – € 1.430.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.300.089[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Garderbroekerweg 51 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.277.501 (€ 7.790 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,2%
+€ 34.52012 maanden +2,8%
€ -13.63512 mnd vs. NL -1,1%
Garderbroekerweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.277.501 voor Garderbroekerweg 51 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garderbroekerweg 51 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.300.089. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.277.501.

Verwachte verkoopprijs Garderbroekerweg 51
€ 1.300.089[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verkoper houdt over€ 1.284.538−€ 15.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.328.241+€ 28.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.300.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.284.538

Wat is de vraagprijs?

Garderbroekerweg 51 in Kootwijkerbroek staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.622 per m².

Vraagprijs Garderbroekerweg 51
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.622[ € 7.241 – € 8.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garderbroekerweg 51 adviseren wij in een bod van € 1.300.089, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.277.501+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.300.089+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.365.093+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garderbroekerweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garderbroekerweg 51 in Kootwijkerbroek bedragen € 6.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.277.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.247
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.248.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garderbroekerweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.277.501
Verwachte verkoopprijs€ 1.300.089
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenerweg 148, 3774LD Kootwijkerbroek
Essenerweg 148
1950 · 193 m²
€ 985.363
Straatbeeld van Kootwijkerbroekerweg 45, 3774BT Kootwijkerbroek
Kootwijkerbroekerweg 45
1958 · 107 m²
€ 764.997
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 26, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 26
1966 · 114 m²
€ 565.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garderbroekerweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.277.501 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Garderbroekerweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garderbroekerweg 51 in Kootwijkerbroek.

Wat is Garderbroekerweg 51 in Kootwijkerbroek waard?
Garderbroekerweg 51 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.277.501 (bandbreedte € 1.124.201 – € 1.430.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de vraagprijs van Garderbroekerweg 51 in Kootwijkerbroek?
Garderbroekerweg 51 in Kootwijkerbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Garderbroekerweg 51 in Kootwijkerbroek?
Voor Garderbroekerweg 51 adviseren wij een bod van € 1.300.089 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garderbroekerweg 51 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Garderbroekerweg 51 in Kootwijkerbroek bedragen € 6.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.277.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.247 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garderbroekerweg 51 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garderbroekerweg 51 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 34.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garderbroekerweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Garderbroekerweg 51 ligt rond € 1.277.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garderbroekerweg 51?
Huishoudens in de buurt van Garderbroekerweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.