Huiswaardemeter

Woningwaarde Garderbroekerweg 144

3774JH Kootwijkerbroek

Te koop
194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.476
+1,9%
[ € 853.139 – € 1.085.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.417[ € 930.967 – € 1.028.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Garderbroekerweg 144 in Kootwijkerbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 969.476 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds mei +0,2%
+€ 17.83312 maanden +1,9%
€ -22.52312 mnd vs. NL -2,4%
Garderbroekerweg 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.476 voor Garderbroekerweg 144 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garderbroekerweg 144 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.417. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 969.476.

Verwachte verkoopprijs Garderbroekerweg 144
€ 989.417[ € 930.967 – € 1.028.963 ]
Verkoper houdt over€ 977.283−€ 12.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.355+€ 21.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.283

Wat is de vraagprijs?

Garderbroekerweg 144 in Kootwijkerbroek staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Vraagprijs Garderbroekerweg 144
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.065.000[ € 625.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garderbroekerweg 144 adviseren wij in een bod van € 989.417, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.476+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.417+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.888+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garderbroekerweg 144 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garderbroekerweg 144 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.809 per maand bij een woningwaarde van € 969.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 485.000€ 1.454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.741
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garderbroekerweg 144

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.476
Verwachte verkoopprijs€ 989.417
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek
Essenerweg 87
1983 · 154 m²
€ 907.338
Straatbeeld van Dr.A.A.Jessestraat 4, 3774JV Kootwijkerbroek
Dr.A.A.Jessestraat 4
1998 · 173 m²
€ 689.116
Straatbeeld van De Wiek 89, 3774SH Kootwijkerbroek
De Wiek 89
2016 · 185 m²
€ 713.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garderbroekerweg 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.476 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kootwijkerbroek. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Garderbroekerweg 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garderbroekerweg 144 in Kootwijkerbroek.

Wat is Garderbroekerweg 144 in Kootwijkerbroek waard?
Garderbroekerweg 144 in Kootwijkerbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.476 (bandbreedte € 853.139 – € 1.085.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de vraagprijs van Garderbroekerweg 144 in Kootwijkerbroek?
Garderbroekerweg 144 in Kootwijkerbroek staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Garderbroekerweg 144 in Kootwijkerbroek?
Voor Garderbroekerweg 144 adviseren wij een bod van € 989.417 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garderbroekerweg 144 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Garderbroekerweg 144 in Kootwijkerbroek bedragen € 5.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.741 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garderbroekerweg 144 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garderbroekerweg 144 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 17.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garderbroekerweg 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Garderbroekerweg 144 ligt rond € 969.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garderbroekerweg 144?
Huishoudens in de buurt van Garderbroekerweg 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.