Huiswaardemeter
Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek

Woningwaarde Essenerweg 87

3774LA Kootwijkerbroek

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.892Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.338
+1,9%
[ € 798.457 – € 1.016.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.218[ € 846.657 – € 935.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.749[ € 877.137 – € 969.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenerweg 87 in Kootwijkerbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 907.338 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds mei +0,2%
+€ 16.69012 maanden +1,9%
€ -21.07912 mnd vs. NL -2,4%
Essenerweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.338 voor Essenerweg 87 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenerweg 87 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.749. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 907.338.

Verwachte verkoopprijs Essenerweg 87
€ 923.749[ € 877.137 – € 969.467 ]
Verkoper houdt over€ 912.338−€ 11.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.374+€ 20.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenerweg 87 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.787 per m².

Verwachte vraagprijs Essenerweg 87
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 891.218[ € 846.657 – € 935.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.787[ € 5.498 – € 6.076 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.065.000[ € 625.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenerweg 87 adviseren wij in een bod van € 923.749, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 891.218 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.338+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.749+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.936+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenerweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 891.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenerweg 87 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.503 per maand bij een woningwaarde van € 907.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.437
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenerweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte1.245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.338
Verwachte verkoopprijs€ 923.749
Verwachte vraagprijs€ 891.218
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.A.A.Jessestraat 4, 3774JV Kootwijkerbroek
Dr.A.A.Jessestraat 4
1998 · 173 m²
€ 689.116
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 36, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 36
1970 · 113 m²
€ 460.133
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 63, 3774BB Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 63
1969 · 113 m²
€ 406.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenerweg 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.338 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kootwijkerbroek. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Essenerweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenerweg 87 in Kootwijkerbroek.

Wat is Essenerweg 87 in Kootwijkerbroek waard?
Essenerweg 87 in Kootwijkerbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.338 (bandbreedte € 798.457 – € 1.016.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenerweg 87 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Essenerweg 87 in Kootwijkerbroek is in juni 2026 € 891.218 (bandbreedte € 846.657 – € 935.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenerweg 87 in Kootwijkerbroek?
Voor Essenerweg 87 adviseren wij een bod van € 923.749 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenerweg 87 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Essenerweg 87 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.437 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenerweg 87 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenerweg 87 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenerweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Essenerweg 87 ligt rond € 907.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenerweg 87?
Huishoudens in de buurt van Essenerweg 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.