Huiswaardemeter

Woningwaarde Garderbroekerweg 160

3774JJ Kootwijkerbroek

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.164
+2,8%
[ € 536.944 – € 683.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.112[ € 568.206 – € 628.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.459[ € 590.934 – € 653.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Garderbroekerweg 160 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.164 (€ 5.497 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,2%
+€ 16.48812 maanden +2,8%
€ -6.51212 mnd vs. NL -1,1%
Garderbroekerweg 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.164 voor Garderbroekerweg 160 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garderbroekerweg 160 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.459. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.164.

Verwachte verkoopprijs Garderbroekerweg 160
€ 622.459[ € 590.934 – € 653.139 ]
Verkoper houdt over€ 614.362−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.058+€ 14.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garderbroekerweg 160 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Garderbroekerweg 160
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 598.112[ € 568.206 – € 628.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.027.250[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garderbroekerweg 160 adviseren wij in een bod van € 622.459, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.112 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.164+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.459+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.582+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garderbroekerweg 160 zal in bij een vraagprijs van € 598.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garderbroekerweg 160 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 610.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garderbroekerweg 160

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.164
Verwachte verkoopprijs€ 622.459
Verwachte vraagprijs€ 598.112
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 26, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 26
1966 · 114 m²
€ 565.593
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 63, 3774BB Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 63
1969 · 113 m²
€ 411.226
Straatbeeld van Essenerweg 148, 3774LD Kootwijkerbroek
Essenerweg 148
1950 · 193 m²
€ 985.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.164 ligt Garderbroekerweg 160 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Garderbroekerweg 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garderbroekerweg 160 in Kootwijkerbroek.

Wat is Garderbroekerweg 160 in Kootwijkerbroek waard?
Garderbroekerweg 160 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.164 (bandbreedte € 536.944 – € 683.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garderbroekerweg 160 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Garderbroekerweg 160 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 598.112 (bandbreedte € 568.206 – € 628.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Garderbroekerweg 160 in Kootwijkerbroek?
Voor Garderbroekerweg 160 adviseren wij een bod van € 622.459 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garderbroekerweg 160 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Garderbroekerweg 160 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garderbroekerweg 160 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garderbroekerweg 160 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garderbroekerweg 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Garderbroekerweg 160 ligt rond € 610.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garderbroekerweg 160?
Huishoudens in de buurt van Garderbroekerweg 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.