Huiswaardemeter

Woningwaarde Kootwijkerdijk 19-bis

3774JS Kootwijkerbroek

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.622
+2,8%
[ € 284.787 – € 362.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.773[ € 299.034 – € 330.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.720[ € 315.780 – € 349.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Kootwijkerdijk 19-bis in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.622 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,2%
+€ 8.74512 maanden +2,8%
€ -3.45412 mnd vs. NL -1,1%
Kootwijkerdijk 19-bis
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.622 voor Kootwijkerdijk 19-bis in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kootwijkerdijk 19-bis in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.720. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.622.

Verwachte verkoopprijs Kootwijkerdijk 19-bis
€ 332.720[ € 315.780 – € 349.021 ]
Verkoper houdt over€ 327.810−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.524+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kootwijkerdijk 19-bis in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Kootwijkerdijk 19-bis
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 314.773[ € 299.034 – € 330.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kootwijkerdijk 19-bis adviseren wij in een bod van € 332.720, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.773 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.622+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.720+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.356+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kootwijkerdijk 19-bis zal in bij een vraagprijs van € 314.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kootwijkerdijk 19-bis in Kootwijkerbroek bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 323.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kootwijkerdijk 19-bis

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.622
Verwachte verkoopprijs€ 332.720
Verwachte vraagprijs€ 314.773
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kootwijkerbroekerweg 45, 3774BT Kootwijkerbroek
Kootwijkerbroekerweg 45
1958 · 107 m²
€ 764.997
Straatbeeld van Essenerweg 148, 3774LD Kootwijkerbroek
Essenerweg 148
1950 · 193 m²
€ 985.363
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 26, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 26
1966 · 114 m²
€ 565.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.622 is Kootwijkerdijk 19-bis een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kootwijkerdijk 19-bis

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kootwijkerdijk 19-bis in Kootwijkerbroek.

Wat is Kootwijkerdijk 19-bis in Kootwijkerbroek waard?
Kootwijkerdijk 19-bis in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.622 (bandbreedte € 284.787 – € 362.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kootwijkerdijk 19-bis in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Kootwijkerdijk 19-bis in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 314.773 (bandbreedte € 299.034 – € 330.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Kootwijkerdijk 19-bis in Kootwijkerbroek?
Voor Kootwijkerdijk 19-bis adviseren wij een bod van € 332.720 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kootwijkerdijk 19-bis in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kootwijkerdijk 19-bis in Kootwijkerbroek bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kootwijkerdijk 19-bis in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kootwijkerdijk 19-bis in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kootwijkerdijk 19-bis?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Kootwijkerdijk 19-bis ligt rond € 323.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kootwijkerdijk 19-bis?
Huishoudens in de buurt van Kootwijkerdijk 19-bis besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.