Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenerweg 146

3774LD Kootwijkerbroek

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.562
+2,8%
[ € 476.575 – € 606.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.295[ € 501.880 – € 554.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.162[ € 526.974 – € 582.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenerweg 146 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.562 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,2%
+€ 14.63412 maanden +2,8%
€ -5.78012 mnd vs. NL -1,1%
Essenerweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.562 voor Essenerweg 146 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenerweg 146 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.162. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.562.

Verwachte verkoopprijs Essenerweg 146
€ 555.162[ € 526.974 – € 582.446 ]
Verkoper houdt over€ 547.805−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.415+€ 13.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenerweg 146 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Essenerweg 146
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 528.295[ € 501.880 – € 554.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenerweg 146 adviseren wij in een bod van € 555.162, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.295 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.562+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.162+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.920+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenerweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 528.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenerweg 146 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 541.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenerweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.562
Verwachte verkoopprijs€ 555.162
Verwachte vraagprijs€ 528.295
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenerweg 148, 3774LD Kootwijkerbroek
Essenerweg 148
1950 · 193 m²
€ 985.363
Straatbeeld van Kootwijkerdijk 11, 3774JS Kootwijkerbroek
Kootwijkerdijk 11
1938 · 181 m²
€ 995.748
Straatbeeld van Kootwijkerbroekerweg 45, 3774BT Kootwijkerbroek
Kootwijkerbroekerweg 45
1958 · 107 m²
€ 764.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenerweg 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kootwijkerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Essenerweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenerweg 146 in Kootwijkerbroek.

Wat is Essenerweg 146 in Kootwijkerbroek waard?
Essenerweg 146 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.562 (bandbreedte € 476.575 – € 606.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenerweg 146 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Essenerweg 146 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 528.295 (bandbreedte € 501.880 – € 554.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenerweg 146 in Kootwijkerbroek?
Voor Essenerweg 146 adviseren wij een bod van € 555.162 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenerweg 146 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Essenerweg 146 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenerweg 146 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenerweg 146 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenerweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Essenerweg 146 ligt rond € 541.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenerweg 146?
Huishoudens in de buurt van Essenerweg 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.