Huiswaardemeter

Woningwaarde Breihutterweg 21

3774LE Kootwijkerbroek

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.009
+2,8%
[ € 322.968 – € 411.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.761[ € 338.923 – € 374.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.551[ € 358.242 – € 395.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Breihutterweg 21 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.009 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.91712 maanden +2,8%
€ -3.91712 mnd vs. NL -1,1%
Breihutterweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.009 voor Breihutterweg 21 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breihutterweg 21 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.551. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.009.

Verwachte verkoopprijs Breihutterweg 21
€ 377.551[ € 358.242 – € 395.951 ]
Verkoper houdt over€ 372.148−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.252+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breihutterweg 21 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Breihutterweg 21
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 356.761[ € 338.923 – € 374.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breihutterweg 21 adviseren wij in een bod van € 377.551, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.761 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.009+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.551+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.429+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breihutterweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 356.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breihutterweg 21 in Kootwijkerbroek bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breihutterweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.009
Verwachte verkoopprijs€ 377.551
Verwachte vraagprijs€ 356.761
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenerweg 148, 3774LD Kootwijkerbroek
Essenerweg 148
1950 · 193 m²
€ 985.363
Straatbeeld van Kootwijkerbroekerweg 45, 3774BT Kootwijkerbroek
Kootwijkerbroekerweg 45
1958 · 107 m²
€ 764.997
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 26, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 26
1966 · 114 m²
€ 565.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.009 is Breihutterweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breihutterweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breihutterweg 21 in Kootwijkerbroek.

Wat is Breihutterweg 21 in Kootwijkerbroek waard?
Breihutterweg 21 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.009 (bandbreedte € 322.968 – € 411.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breihutterweg 21 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Breihutterweg 21 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 356.761 (bandbreedte € 338.923 – € 374.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Breihutterweg 21 in Kootwijkerbroek?
Voor Breihutterweg 21 adviseren wij een bod van € 377.551 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breihutterweg 21 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Breihutterweg 21 in Kootwijkerbroek bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breihutterweg 21 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breihutterweg 21 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breihutterweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Breihutterweg 21 ligt rond € 367.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breihutterweg 21?
Huishoudens in de buurt van Breihutterweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.