Woningwaarde Drieënhuizerweg 15

3774RE Kootwijkerbroek

114 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 2.395Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 273.062

+2,8%

[ € 240.295 – € 305.829 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 265.634[ € 252.352 – € 278.916 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 280.697[ € 266.484 – € 294.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieënhuizerweg 15 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.062 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 7.37912 maanden +2,8%+2,8%

€ -2.91412 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Drieënhuizerweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.062 voor Drieënhuizerweg 15 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieënhuizerweg 15 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 280.697. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.062.

Verwachte verkoopprijs Drieënhuizerweg 15

€ 280.697[ € 266.484 – € 294.535 ]

Verkoper houdt over€ 276.359−€ 4.338 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 288.461+€ 7.764 kosten koper

Verkoopprijs€ 280.697

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 276.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieënhuizerweg 15 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 265.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Drieënhuizerweg 15

Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.

€ 265.634[ € 252.352 – € 278.916 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek

€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieënhuizerweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 280.697, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.634 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.062+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 280.697+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 294.732+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieënhuizerweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 265.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieënhuizerweg 15 in Kootwijkerbroek bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 273.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 473.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.428/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.428

Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieënhuizerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.062

Verwachte verkoopprijs€ 280.697

Verwachte vraagprijs€ 265.634

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→

PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (8%)

C (13%)

D (8%)

E (6%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Kootwijkerbroekerweg 45

Kootwijkerbroekerweg 45

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.062 is Drieënhuizerweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drieënhuizerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieënhuizerweg 15 in Kootwijkerbroek.

Wat is Drieënhuizerweg 15 in Kootwijkerbroek waard?

Drieënhuizerweg 15 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.062 (bandbreedte € 240.295 – € 305.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Drieënhuizerweg 15 in Kootwijkerbroek?

De verwachte vraagprijs van Drieënhuizerweg 15 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 265.634 (bandbreedte € 252.352 – € 278.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.

Hoeveel moet ik overbieden op Drieënhuizerweg 15 in Kootwijkerbroek?

Voor Drieënhuizerweg 15 adviseren wij een bod van € 280.697 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Drieënhuizerweg 15 in Kootwijkerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Drieënhuizerweg 15 in Kootwijkerbroek bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Drieënhuizerweg 15 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Drieënhuizerweg 15 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieënhuizerweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Drieënhuizerweg 15 ligt rond € 273.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Drieënhuizerweg 15?

Huishoudens in de buurt van Drieënhuizerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.