Woningwaarde Wesselseweg 174

3774RM Kootwijkerbroek

209 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 3.669Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 766.770

+2,8%

[ € 674.758 – € 858.782 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 751.864[ € 714.271 – € 789.457 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 781.971[ € 742.842 – € 821.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Wesselseweg 174 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.770 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 20.71912 maanden +2,8%+2,8%

€ -8.18412 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Wesselseweg 174

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.770 voor Wesselseweg 174 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wesselseweg 174 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 781.971. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.770.

Verwachte verkoopprijs Wesselseweg 174

€ 781.971[ € 742.842 – € 821.035 ]

Verkoper houdt over€ 772.119−€ 9.852 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 799.760+€ 17.789 kosten koper

Verkoopprijs€ 781.971

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.602

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 772.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wesselseweg 174 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 751.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Wesselseweg 174

Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.

€ 751.864[ € 714.271 – € 789.457 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.597[ € 3.418 – € 3.777 ]

Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek

€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wesselseweg 174 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 781.971, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.864 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.770+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 781.971+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 821.070+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wesselseweg 174 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 751.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wesselseweg 174 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 766.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 967.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.896/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750

OZB€ 47

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.896

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wesselseweg 174

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.666 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.770

Verwachte verkoopprijs€ 781.971

Verwachte vraagprijs€ 751.864

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→

PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (24%)

C (32%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wesselseweg 174 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.770 duidelijk in het hogere segment van Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wesselseweg 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wesselseweg 174 in Kootwijkerbroek.

Wat is Wesselseweg 174 in Kootwijkerbroek waard?

Wesselseweg 174 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.770 (bandbreedte € 674.758 – € 858.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wesselseweg 174 in Kootwijkerbroek?

De verwachte vraagprijs van Wesselseweg 174 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 751.864 (bandbreedte € 714.271 – € 789.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.

Hoeveel moet ik overbieden op Wesselseweg 174 in Kootwijkerbroek?

Voor Wesselseweg 174 adviseren wij een bod van € 781.971 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wesselseweg 174 in Kootwijkerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Wesselseweg 174 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wesselseweg 174 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wesselseweg 174 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wesselseweg 174?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Wesselseweg 174 ligt rond € 766.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wesselseweg 174?

Huishoudens in de buurt van Wesselseweg 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.