Woningwaarde Provincialeweg 3

9864PA Kornhorn

Te koop

158 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 4.807Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 759.505

+8,7%

[ € 668.364 – € 850.646 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 770.361[ € 726.037 – € 802.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 3 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.505 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.263Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 60.80512 maanden +8,7%+8,7%

+€ 33.73712 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Provincialeweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.505 voor Provincialeweg 3 in Kornhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 3 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 770.361. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.505.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 3

€ 770.361[ € 726.037 – € 802.462 ]

Verkoper houdt over€ 760.637−€ 9.724 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 787.918+€ 17.557 kosten koper

Verkoopprijs€ 770.361

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.474

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 760.637

Wat is de vraagprijs?

Provincialeweg 3 in Kornhorn staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Vraagprijs Provincialeweg 3

Onder gem. in OpendeBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]

Gem. vraagprijs in Opende

€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 770.361, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.505+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 770.361+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 808.879+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 3 in Kornhorn bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 759.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 960.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.879/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714

OZB€ 67

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.879

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.505

Verwachte verkoopprijs€ 770.361

Vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOpende-Oost→

PlaatsKornhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opende-Oost besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (6%)

C (18%)

D (12%)

E (6%)

F (8%)

G (16%)

Wonen in Opende-Oost

Opende-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation25,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.505 duidelijk in het hogere segment van Opende-Oost. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 3 in Kornhorn.

Wat is Provincialeweg 3 in Kornhorn waard?

Provincialeweg 3 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.505 (bandbreedte € 668.364 – € 850.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opende-Oost.

Wat is de vraagprijs van Provincialeweg 3 in Kornhorn?

Provincialeweg 3 in Kornhorn staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.807.

Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 3 in Kornhorn?

Voor Provincialeweg 3 adviseren wij een bod van € 770.361 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 3 in Kornhorn?

De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 3 in Kornhorn bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 3 in Kornhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 3 in Kornhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 60.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opende-Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 3 ligt rond € 759.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 3?

Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opende-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.