Huiswaardemeter

Woningwaarde De Parel 6

9864PS Kornhorn

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.636
+8,7%
[ € 259.280 – € 329.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.700[ € 275.215 – € 304.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.656[ € 284.572 – € 314.527 ]

Wat is mijn huis waard?

De Parel 6 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.636 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,7%
+€ 23.58812 maanden +8,7%
+€ 13.08712 mnd vs. NL +4,8%
De Parel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.636 voor De Parel 6 in Kornhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Parel 6 in Kornhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.656. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.636.

Verwachte verkoopprijs De Parel 6
€ 299.656[ € 284.572 – € 314.527 ]
Verkoper houdt over€ 295.110−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.799+€ 8.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Parel 6 in Kornhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs De Parel 6
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 289.700[ € 275.215 – € 304.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Parel 6 adviseren wij in een bod van € 299.656, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.700 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.636+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.656+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.639+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Parel 6 zal in bij een vraagprijs van € 289.700 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Parel 6 in Kornhorn bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 294.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Parel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.636
Verwachte verkoopprijs€ 299.656
Verwachte vraagprijs€ 289.700
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKornhorn→
PlaatsKornhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornhorn besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (15%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kornhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kornhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oester 4, 9864PT Kornhorn
De Oester 4
2000 · 161 m²
€ 541.314
Straatbeeld van Sjallemastraat 12, 9865BJ Opende
Sjallemastraat 12
1968 · 151 m²
€ 282.921
Straatbeeld van De Dobbe 4, 9865BX Opende
De Dobbe 4
1999 · 159 m²
€ 410.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.636 is De Parel 6 een van de meer betaalbare woningen in Kornhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Parel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Parel 6 in Kornhorn.

Wat is De Parel 6 in Kornhorn waard?
De Parel 6 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.636 (bandbreedte € 259.280 – € 329.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kornhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Parel 6 in Kornhorn?
De verwachte vraagprijs van De Parel 6 in Kornhorn is in oktober 2026 € 289.700 (bandbreedte € 275.215 – € 304.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op De Parel 6 in Kornhorn?
Voor De Parel 6 adviseren wij een bod van € 299.656 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Parel 6 in Kornhorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Parel 6 in Kornhorn bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Parel 6 in Kornhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Parel 6 in Kornhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Parel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornhorn is € 295.000. De geschatte marktwaarde van De Parel 6 ligt rond € 294.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Parel 6?
Huishoudens in de buurt van De Parel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kornhorn heeft 14% van de woningen zonnepanelen.