Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wit's reed 2

9864TA Kornhorn

297 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.491
+8,7%
[ € 616.432 – € 784.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.633[ € 656.101 – € 725.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.861[ € 667.911 – € 738.218 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wit's reed 2 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.491 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.854Sinds september +0,7%
+€ 56.08112 maanden +8,7%
+€ 31.11612 mnd vs. NL +4,8%
de Wit's reed 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.491 voor de Wit's reed 2 in Kornhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wit's reed 2 in Kornhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.861. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 700.491.

Verwachte verkoopprijs de Wit's reed 2
€ 711.861[ € 667.911 – € 738.218 ]
Verkoper houdt over€ 702.781−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.248+€ 16.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wit's reed 2 in Kornhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs de Wit's reed 2
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 690.633[ € 656.101 – € 725.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wit's reed 2 adviseren wij in een bod van € 711.861, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 690.633 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.491+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.861+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.454+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wit's reed 2 zal in bij een vraagprijs van € 690.633 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wit's reed 2 in Kornhorn bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 700.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wit's reed 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.491
Verwachte verkoopprijs€ 711.861
Verwachte vraagprijs€ 690.633
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOpende-Oost→
PlaatsKornhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opende-Oost besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Opende-Oost

Opende-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossingel 10, 9865VL Opende
Bossingel 10
1898 · 289 m²
€ 699.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Wit's reed 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.491 duidelijk in het hogere segment van Opende-Oost. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Wit's reed 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wit's reed 2 in Kornhorn.

Wat is de Wit's reed 2 in Kornhorn waard?
de Wit's reed 2 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.491 (bandbreedte € 616.432 – € 784.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opende-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wit's reed 2 in Kornhorn?
De verwachte vraagprijs van de Wit's reed 2 in Kornhorn is in oktober 2026 € 690.633 (bandbreedte € 656.101 – € 725.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wit's reed 2 in Kornhorn?
Voor de Wit's reed 2 adviseren wij een bod van € 711.861 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wit's reed 2 in Kornhorn?
De geschatte bruto maandlasten van de Wit's reed 2 in Kornhorn bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wit's reed 2 in Kornhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wit's reed 2 in Kornhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 56.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wit's reed 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opende-Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van de Wit's reed 2 ligt rond € 700.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wit's reed 2?
Huishoudens in de buurt van de Wit's reed 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opende-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.