Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijkerweg 12

9864TC Kornhorn

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.795
+8,7%
[ € 335.980 – € 427.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.616[ € 356.835 – € 394.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.076[ € 368.611 – € 407.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkerweg 12 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.795 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,7%
+€ 30.56612 maanden +8,7%
+€ 16.95912 mnd vs. NL +4,8%
Noordwijkerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.795 voor Noordwijkerweg 12 in Kornhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkerweg 12 in Kornhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.076. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.795.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkerweg 12
€ 388.076[ € 368.611 – € 407.412 ]
Verkoper houdt over€ 382.557−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.988+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkerweg 12 in Kornhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkerweg 12
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 375.616[ € 356.835 – € 394.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkerweg 12 adviseren wij in een bod van € 388.076, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.616 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.795+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.076+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.480+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.616 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkerweg 12 in Kornhorn bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 381.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.795
Verwachte verkoopprijs€ 388.076
Verwachte vraagprijs€ 375.616
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKornhorn→
PlaatsKornhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornhorn besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (15%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kornhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kornhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkerweg 15, 9864TB Kornhorn
Noordwijkerweg 15
1926 · 138 m²
€ 469.257
Straatbeeld van Provincialeweg 86, 9864PG Kornhorn
Provincialeweg 86
1946 · 135 m²
€ 469.328
Straatbeeld van Provincialeweg 14, 9864PD Kornhorn
Provincialeweg 14
1930 · 109 m²
€ 294.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.795 zit Noordwijkerweg 12 in het middensegment van Kornhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordwijkerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkerweg 12 in Kornhorn.

Wat is Noordwijkerweg 12 in Kornhorn waard?
Noordwijkerweg 12 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.795 (bandbreedte € 335.980 – € 427.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kornhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkerweg 12 in Kornhorn?
De verwachte vraagprijs van Noordwijkerweg 12 in Kornhorn is in oktober 2026 € 375.616 (bandbreedte € 356.835 – € 394.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkerweg 12 in Kornhorn?
Voor Noordwijkerweg 12 adviseren wij een bod van € 388.076 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkerweg 12 in Kornhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkerweg 12 in Kornhorn bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkerweg 12 in Kornhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkerweg 12 in Kornhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornhorn is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkerweg 12 ligt rond € 381.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kornhorn heeft 14% van de woningen zonnepanelen.