Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluisweg 19, 8752TR Kornwerderzand

Woningwaarde Sluisweg 19

8752TR Kornwerderzand

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 1.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.670
+7,0%
[ € 202.110 – € 257.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.932[ € 212.735 – € 235.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.555[ € 223.584 – € 247.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 19 in Kornwerderzand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 229.670 (€ 1.883 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds mei +0,6%
+€ 14.95912 maanden +7,0%
+€ 5.85412 mnd vs. NL +2,7%
Sluisweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.670 voor Sluisweg 19 in Kornwerderzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 19 in Kornwerderzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.555. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.670.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 19
€ 235.555[ € 223.584 – € 247.121 ]
Verkoper houdt over€ 231.714−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.416+€ 6.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 19 in Kornwerderzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.836 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 19
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 223.932[ € 212.735 – € 235.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.836[ € 1.744 – € 1.927 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 19 adviseren wij in een bod van € 235.555, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.932 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.670+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.555+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.333+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 223.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 19 in Kornwerderzand bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 229.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.670
Verwachte verkoopprijs€ 235.555
Verwachte vraagprijs€ 223.932
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zurich
PlaatsKornwerderzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zurich besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zurich

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zurich op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool6,2 km
Kinderdagverblijf6,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 31, 8752TR Kornwerderzand
Sluisweg 31
1940 · 115 m²
€ 262.447
Straatbeeld van Caspar de Roblesdijk 64, 8751TK Zurich
Caspar de Roblesdijk 64
1930 · 146 m²
€ 256.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.670 is Sluisweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zurich. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 19 in Kornwerderzand.

Wat is Sluisweg 19 in Kornwerderzand waard?
Sluisweg 19 in Kornwerderzand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.670 (bandbreedte € 202.110 – € 257.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zurich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 19 in Kornwerderzand?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 19 in Kornwerderzand is in juni 2026 € 223.932 (bandbreedte € 212.735 – € 235.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 19 in Kornwerderzand?
Voor Sluisweg 19 adviseren wij een bod van € 235.555 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 19 in Kornwerderzand?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 19 in Kornwerderzand bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 19 in Kornwerderzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 19 in Kornwerderzand is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 14.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zurich is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 19 ligt rond € 229.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 19?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zurich heeft 21% van de woningen zonnepanelen.