Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Kornwerderzand binnen gemeente Súdwest-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Kornwerderzand (in groen) toont binnen gemeente Súdwest-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Kornwerderzand

Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 14 woningen

1940Bouwjaar
+7%Jaartrend
0Te koop
-35,8%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Kornwerderzand
Gemiddelde huizenprijs in Kornwerderzand
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 265.420
+7,0%
[ € 246.986 – € 262.277 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 253.189[ € 241.079 – € 256.330 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 259.232[ € 246.986 – € 262.277 ]

Recent berekende huizenprijzen in Kornwerderzand

Straatbeeld van Sluisweg 19, 8752TR Kornwerderzand
Sluisweg 19
1947 · 122 m²
€ 229.670
Straatbeeld van Sluisweg 31, 8752TR Kornwerderzand
Sluisweg 31
1940 · 115 m²
€ 262.447

Huizenprijzen Kornwerderzand : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Kornwerderzand (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 265.420. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Kornwerderzand (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.681Sinds mei +0,6%
+€ 17.28812 maanden +7,0%
+€ 6.76612 mnd vs. NL +2,7%
Kornwerderzand
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Kornwerderzand?

In Kornwerderzand (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kornwerderzand (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 2.058 per m².

Is Kornwerderzand duur om te wonen?

Kornwerderzand (gemeente Súdwest-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 265.420 (€ 2.059 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 58.982 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kornwerderzand
BetaalbaarDuur
€ 265.420[ € 253.038 – € 268.362 ]
Huizenprijs vs Nederland
50% lager[ € 265.420 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kornwerderzand?

In Kornwerderzand (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 253.189 (€ 1.963 per m²). Ruim 86% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Kornwerderzand (gemeente Súdwest-Fryslân) is 93% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Kornwerderzand
Nederland
Verdeling woningtype
Kornwerderzand
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kornwerderzand?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kornwerderzand stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Kornwerderzand sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kornwerderzand in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Kornwerderzand betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Kornwerderzand

8752€ 265.420

Veelgestelde vragen over Kornwerderzand

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kornwerderzand (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kornwerderzand?
De gemiddelde huizenprijs in Kornwerderzand (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 265.420. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.058 per m². Daarmee is Kornwerderzand betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Kornwerderzand?
De woningmarkt in Kornwerderzand (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 265.420, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Kornwerderzand?
In Kornwerderzand (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 253.189 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 265.420. Overbieden is gebruikelijk in Kornwerderzand.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kornwerderzand?
De huizenprijzen in Kornwerderzand (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 265.420.
Hoeveel inwoners heeft Kornwerderzand?
Kornwerderzand telt 29 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Kornwerderzand heeft 14 woningen. Kornwerderzand valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kornwerderzand?
Kornwerderzand valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.
Is Kornwerderzand duur om te wonen?
Kornwerderzand (gemeente Súdwest-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 265.420. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 58.982 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.