Huiswaardemeter
Straatbeeld van It Leech 21, 8751TP Zurich

Woningwaarde It Leech 21

8751TP Zurich

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.050
+7,9%
[ € 258.764 – € 329.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.502[ € 283.475 – € 313.315 ]

Wat is mijn huis waard?

It Leech 21 in Zurich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.050 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,6%
+€ 21.58012 maanden +7,9%
+€ 11.02412 mnd vs. NL +4,0%
It Leech 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.050 voor It Leech 21 in Zurich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Leech 21 in Zurich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.502. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 294.050.

Verwachte verkoopprijs It Leech 21
€ 301.502[ € 283.475 – € 313.315 ]
Verkoper houdt over€ 296.935−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.682+€ 8.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.935

Wat is de vraagprijs?

It Leech 21 in Zurich staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Vraagprijs It Leech 21
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Leech 21 adviseren wij in een bod van € 301.502, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.050+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.502+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.577+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Leech 21 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Leech 21 in Zurich bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 294.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Leech 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.050
Verwachte verkoopprijs€ 301.502
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZurich→
PlaatsZurich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zurich besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (13%)
D (15%)
E (8%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Zurich

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zurich op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 7,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool5,2 km
Kinderdagverblijf5,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 19, 8752TR Kornwerderzand
Sluisweg 19
1947 · 122 m²
€ 231.248
Straatbeeld van Sluisweg 31, 8752TR Kornwerderzand
Sluisweg 31
1940 · 115 m²
€ 264.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.050 zit It Leech 21 in het middensegment van Zurich — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Leech 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Leech 21 in Zurich.

Wat is It Leech 21 in Zurich waard?
It Leech 21 in Zurich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.050 (bandbreedte € 258.764 – € 329.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zurich.
Wat is de vraagprijs van It Leech 21 in Zurich?
It Leech 21 in Zurich staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op It Leech 21 in Zurich?
Voor It Leech 21 adviseren wij een bod van € 301.502 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Leech 21 in Zurich?
De geschatte bruto maandlasten van It Leech 21 in Zurich bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Leech 21 in Zurich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Leech 21 in Zurich is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Leech 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zurich is € 228.000. De geschatte marktwaarde van It Leech 21 ligt rond € 294.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Leech 21?
Huishoudens in de buurt van It Leech 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zurich heeft 26% van de woningen zonnepanelen.