Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 35

8752TR Kornwerderzand

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.848
+7,9%
[ € 205.786 – € 261.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.903[ € 216.508 – € 239.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.949[ € 227.766 – € 251.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 35 in Kornwerderzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.848 (€ 2.126 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,6%
+€ 17.16212 maanden +7,9%
+€ 8.76712 mnd vs. NL +4,0%
Sluisweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.848 voor Sluisweg 35 in Kornwerderzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 35 in Kornwerderzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.949. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.848.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 35
€ 239.949[ € 227.766 – € 251.741 ]
Verkoper houdt over€ 236.060−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.898+€ 6.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 35 in Kornwerderzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 35
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 227.903[ € 216.508 – € 239.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.968 – € 2.175 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 35 adviseren wij in een bod van € 239.949, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.903 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.848+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.949+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.946+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 227.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 35 in Kornwerderzand bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 233.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.848
Verwachte verkoopprijs€ 239.949
Verwachte vraagprijs€ 227.903
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zurich
PlaatsKornwerderzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zurich besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zurich

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zurich op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool6,2 km
Kinderdagverblijf6,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 31, 8752TR Kornwerderzand
Sluisweg 31
1940 · 115 m²
€ 264.251
Straatbeeld van Sluisweg 19, 8752TR Kornwerderzand
Sluisweg 19
1947 · 122 m²
€ 231.248
Straatbeeld van Caspar de Roblesdijk 64, 8751TK Zurich
Caspar de Roblesdijk 64
1930 · 146 m²
€ 258.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.848 is Sluisweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zurich. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 35 in Kornwerderzand.

Wat is Sluisweg 35 in Kornwerderzand waard?
Sluisweg 35 in Kornwerderzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.848 (bandbreedte € 205.786 – € 261.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zurich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 35 in Kornwerderzand?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 35 in Kornwerderzand is in oktober 2026 € 227.903 (bandbreedte € 216.508 – € 239.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 35 in Kornwerderzand?
Voor Sluisweg 35 adviseren wij een bod van € 239.949 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 35 in Kornwerderzand?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 35 in Kornwerderzand bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 35 in Kornwerderzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 35 in Kornwerderzand is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zurich is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 35 ligt rond € 233.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 35?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zurich heeft 21% van de woningen zonnepanelen.