Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastgat 2

4484BC Kortgene

263 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.397
+6,3%
[ € 591.709 – € 753.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.913[ € 632.617 – € 699.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.944[ € 644.637 – € 712.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastgat 2 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.397 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,5%
+€ 40.12512 maanden +6,3%
+€ 15.63012 mnd vs. NL +2,5%
Mastgat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.397 voor Mastgat 2 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastgat 2 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.944. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.397.

Verwachte verkoopprijs Mastgat 2
€ 678.944[ € 644.637 – € 712.494 ]
Verkoper houdt over€ 670.226−€ 8.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.673+€ 15.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastgat 2 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Mastgat 2
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 665.913[ € 632.617 – € 699.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastgat 2 adviseren wij in een bod van € 678.944, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.913 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.397+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.944+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.891+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastgat 2 zal in bij een vraagprijs van € 665.913 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastgat 2 in Kortgene bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 672.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastgat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.397
Verwachte verkoopprijs€ 678.944
Verwachte vraagprijs€ 665.913
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 27, 4484NT Kortgene
Havenweg 27
2003 · 160 m²
€ 910.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastgat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.397 duidelijk in het hogere segment van Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mastgat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastgat 2 in Kortgene.

Wat is Mastgat 2 in Kortgene waard?
Mastgat 2 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.397 (bandbreedte € 591.709 – € 753.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastgat 2 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Mastgat 2 in Kortgene is in oktober 2026 € 665.913 (bandbreedte € 632.617 – € 699.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastgat 2 in Kortgene?
Voor Mastgat 2 adviseren wij een bod van € 678.944 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastgat 2 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Mastgat 2 in Kortgene bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastgat 2 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastgat 2 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 40.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastgat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Mastgat 2 ligt rond € 672.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastgat 2?
Huishoudens in de buurt van Mastgat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.