Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 41

4484CB Kortgene

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.625
+6,3%
[ € 214.390 – € 272.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.440[ € 228.418 – € 252.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.698[ € 237.326 – € 262.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 41 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.625 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,5%
+€ 14.53812 maanden +6,3%
+€ 5.66312 mnd vs. NL +2,5%
Hoofdstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.625 voor Hoofdstraat 41 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 41 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.698. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 243.625.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 41
€ 247.698[ € 237.326 – € 262.308 ]
Verkoper houdt over€ 243.723−€ 3.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.802+€ 7.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 41 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 41
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 240.440[ € 228.418 – € 252.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 41 adviseren wij in een bod van € 247.698, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.440 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.625+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.698+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.083+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 240.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 41 in Kortgene bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 243.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.625
Verwachte verkoopprijs€ 247.698
Verwachte vraagprijs€ 240.440
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beurtschippersstraat 3, 4484PC Kortgene
Beurtschippersstraat 3
2024 · 77 m²
€ 448.192
Straatbeeld van Lijnbaan 9, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 9
2021 · 89 m²
€ 652.456
Straatbeeld van Lijnbaan 13, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 13
2021 · 89 m²
€ 283.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.625 is Hoofdstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 41 in Kortgene.

Wat is Hoofdstraat 41 in Kortgene waard?
Hoofdstraat 41 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.625 (bandbreedte € 214.390 – € 272.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 41 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 41 in Kortgene is in oktober 2026 € 240.440 (bandbreedte € 228.418 – € 252.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 41 in Kortgene?
Voor Hoofdstraat 41 adviseren wij een bod van € 247.698 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 41 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 41 in Kortgene bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 41 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 41 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 14.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 41 ligt rond € 243.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.