Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 11

4484CL Kortgene

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.596
+6,3%
[ € 227.564 – € 289.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.217[ € 241.506 – € 266.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.050[ € 249.717 – € 276.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 11 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.596 (€ 1.989 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,5%
+€ 15.43212 maanden +6,3%
+€ 6.01212 mnd vs. NL +2,5%
Nieuwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.596 voor Nieuwstraat 11 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 11 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.050. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.596.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 11
€ 263.050[ € 249.717 – € 276.004 ]
Verkoper houdt over€ 258.906−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.461+€ 7.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 11 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.956 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 11
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 254.217[ € 241.506 – € 266.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.956[ € 1.858 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 263.050, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.217 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.596+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.050+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.203+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 254.217 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 11 in Kortgene bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 258.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.596
Verwachte verkoopprijs€ 263.050
Verwachte vraagprijs€ 254.217
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jollenlaan 5, 4484RK Kortgene
Jollenlaan 5
1965 · 81 m²
€ 287.052
Straatbeeld van Perenlaan 6, 4484TE Kortgene
Perenlaan 6
1980 · 174 m²
€ 646.566
Straatbeeld van Boogerdlaan 26, 4484SV Kortgene
Boogerdlaan 26
1984 · 161 m²
€ 471.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.596 is Nieuwstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 11 in Kortgene.

Wat is Nieuwstraat 11 in Kortgene waard?
Nieuwstraat 11 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.596 (bandbreedte € 227.564 – € 289.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 11 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 11 in Kortgene is in oktober 2026 € 254.217 (bandbreedte € 241.506 – € 266.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 11 in Kortgene?
Voor Nieuwstraat 11 adviseren wij een bod van € 263.050 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 11 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 11 in Kortgene bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 11 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 11 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 15.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 11 ligt rond € 258.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.