Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaistraat 7

4484CS Kortgene

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.174
+6,3%
[ € 189.353 – € 240.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.139[ € 200.582 – € 221.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.287[ € 208.204 – € 230.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaistraat 7 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.174 (€ 1.764 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,5%
+€ 12.84012 maanden +6,3%
+€ 5.00112 mnd vs. NL +2,5%
Kaaistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.174 voor Kaaistraat 7 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaistraat 7 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.287. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.174.

Verwachte verkoopprijs Kaaistraat 7
€ 219.287[ € 208.204 – € 230.120 ]
Verkoper houdt over€ 215.625−€ 3.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.823+€ 6.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaistraat 7 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.731 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaistraat 7
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 211.139[ € 200.582 – € 221.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.731[ € 1.644 – € 1.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaistraat 7 adviseren wij in een bod van € 219.287, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.139 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.174+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.287+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.251+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 211.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaistraat 7 in Kortgene bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 215.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.174
Verwachte verkoopprijs€ 219.287
Verwachte vraagprijs€ 211.139
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jollenlaan 5, 4484RK Kortgene
Jollenlaan 5
1965 · 81 m²
€ 287.052
Straatbeeld van Perenlaan 6, 4484TE Kortgene
Perenlaan 6
1980 · 174 m²
€ 646.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.174 is Kaaistraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kaaistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaistraat 7 in Kortgene.

Wat is Kaaistraat 7 in Kortgene waard?
Kaaistraat 7 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.174 (bandbreedte € 189.353 – € 240.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaistraat 7 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Kaaistraat 7 in Kortgene is in oktober 2026 € 211.139 (bandbreedte € 200.582 – € 221.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaistraat 7 in Kortgene?
Voor Kaaistraat 7 adviseren wij een bod van € 219.287 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaistraat 7 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaistraat 7 in Kortgene bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaistraat 7 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaistraat 7 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 12.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kaaistraat 7 ligt rond € 215.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaistraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kaaistraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.