Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 2

4484DA Kortgene

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.373
+6,3%
[ € 467.608 – € 595.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.869[ € 497.676 – € 550.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.985[ € 512.109 – € 566.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 2 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.373 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,5%
+€ 31.71012 maanden +6,3%
+€ 12.35212 mnd vs. NL +2,5%
Lijnbaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.373 voor Lijnbaan 2 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 2 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.985. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.373.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 2
€ 538.985[ € 512.109 – € 566.014 ]
Verkoper houdt over€ 531.806−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.915+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 2 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 2
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 523.869[ € 497.676 – € 550.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 2 adviseren wij in een bod van € 538.985, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.869 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.373+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.985+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.934+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 523.869 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 2 in Kortgene bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 531.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.373
Verwachte verkoopprijs€ 538.985
Verwachte vraagprijs€ 523.869
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 11, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 11
2021 · 119 m²
€ 678.366
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 1
2022 · 97 m²
€ 518.075
Straatbeeld van Lijnbaan 9, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 9
2021 · 89 m²
€ 652.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.373 duidelijk in het hogere segment van Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 2 in Kortgene.

Wat is Lijnbaan 2 in Kortgene waard?
Lijnbaan 2 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.373 (bandbreedte € 467.608 – € 595.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 2 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 2 in Kortgene is in oktober 2026 € 523.869 (bandbreedte € 497.676 – € 550.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 2 in Kortgene?
Voor Lijnbaan 2 adviseren wij een bod van € 538.985 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 2 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 2 in Kortgene bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 2 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 2 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 31.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 2 ligt rond € 531.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 2?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.