Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soetelaer 33, 4484DB Kortgene

Woningwaarde Soetelaer 33

4484DB Kortgene

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.505
+6,3%
[ € 344.524 – € 438.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.464[ € 365.241 – € 403.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.616[ € 378.755 – € 418.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetelaer 33 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.505 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,5%
+€ 23.36312 maanden +6,3%
+€ 9.10112 mnd vs. NL +2,5%
Soetelaer 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.505 voor Soetelaer 33 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetelaer 33 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.616. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.505.

Verwachte verkoopprijs Soetelaer 33
€ 398.616[ € 378.755 – € 418.623 ]
Verkoper houdt over€ 392.981−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.738+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetelaer 33 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Soetelaer 33
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 384.464[ € 365.241 – € 403.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetelaer 33 adviseren wij in een bod van € 398.616, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.464 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.505+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.616+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.547+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetelaer 33 zal in bij een vraagprijs van € 384.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetelaer 33 in Kortgene bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 391.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetelaer 33

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.505
Verwachte verkoopprijs€ 398.616
Verwachte vraagprijs€ 384.464
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 9, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 9
2021 · 89 m²
€ 652.456
Straatbeeld van Lijnbaan 13, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 13
2021 · 89 m²
€ 283.559
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 1
2022 · 97 m²
€ 518.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.505 ligt Soetelaer 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soetelaer 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetelaer 33 in Kortgene.

Wat is Soetelaer 33 in Kortgene waard?
Soetelaer 33 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.505 (bandbreedte € 344.524 – € 438.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetelaer 33 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Soetelaer 33 in Kortgene is in oktober 2026 € 384.464 (bandbreedte € 365.241 – € 403.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetelaer 33 in Kortgene?
Voor Soetelaer 33 adviseren wij een bod van € 398.616 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetelaer 33 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Soetelaer 33 in Kortgene bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetelaer 33 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetelaer 33 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetelaer 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Soetelaer 33 ligt rond € 391.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetelaer 33?
Huishoudens in de buurt van Soetelaer 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.