Huiswaardemeter

Woningwaarde Reedulf 16

4484DC Kortgene

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.667
+6,3%
[ € 478.427 – € 608.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.857[ € 509.064 – € 562.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.591[ € 523.827 – € 578.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Reedulf 16 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.667 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,5%
+€ 32.44312 maanden +6,3%
+€ 12.63812 mnd vs. NL +2,5%
Reedulf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.667 voor Reedulf 16 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reedulf 16 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.591. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.667.

Verwachte verkoopprijs Reedulf 16
€ 551.591[ € 523.827 – € 578.967 ]
Verkoper houdt over€ 544.273−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.773+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reedulf 16 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Reedulf 16
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 535.857[ € 509.064 – € 562.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reedulf 16 adviseren wij in een bod van € 551.591, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.857 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.667+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.591+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.171+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reedulf 16 zal in bij een vraagprijs van € 535.857 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reedulf 16 in Kortgene bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 543.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reedulf 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.667
Verwachte verkoopprijs€ 551.591
Verwachte vraagprijs€ 535.857
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 11, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 11
2021 · 119 m²
€ 678.366
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 1
2022 · 97 m²
€ 518.075
Straatbeeld van Soetelaer 33, 4484DB Kortgene
Soetelaer 33
2020 · 89 m²
€ 391.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reedulf 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.667 duidelijk in het hogere segment van Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reedulf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reedulf 16 in Kortgene.

Wat is Reedulf 16 in Kortgene waard?
Reedulf 16 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.667 (bandbreedte € 478.427 – € 608.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reedulf 16 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Reedulf 16 in Kortgene is in oktober 2026 € 535.857 (bandbreedte € 509.064 – € 562.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Reedulf 16 in Kortgene?
Voor Reedulf 16 adviseren wij een bod van € 551.591 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reedulf 16 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Reedulf 16 in Kortgene bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reedulf 16 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reedulf 16 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reedulf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Reedulf 16 ligt rond € 543.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reedulf 16?
Huishoudens in de buurt van Reedulf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.