Huiswaardemeter

Woningwaarde Reedulf 23

4484DC Kortgene

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.106
+6,3%
[ € 477.933 – € 608.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.133[ € 523.498 – € 578.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Reedulf 23 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.106 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,5%
+€ 32.41012 maanden +6,3%
+€ 12.62512 mnd vs. NL +2,5%
Reedulf 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.106 voor Reedulf 23 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reedulf 23 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.133. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.106.

Verwachte verkoopprijs Reedulf 23
€ 551.133[ € 523.498 – € 578.603 ]
Verkoper houdt over€ 543.821−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.306+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reedulf 23 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Verwachte vraagprijs Reedulf 23
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.459[ € 5.186 – € 5.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reedulf 23 adviseren wij in een bod van € 551.133, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.106+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.133+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.690+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reedulf 23 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reedulf 23 in Kortgene bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 543.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reedulf 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.106
Verwachte verkoopprijs€ 551.133
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 1
2022 · 97 m²
€ 518.075
Straatbeeld van Lijnbaan 9, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 9
2021 · 89 m²
€ 652.456
Straatbeeld van Lijnbaan 13, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 13
2021 · 89 m²
€ 283.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reedulf 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.106 duidelijk in het hogere segment van Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reedulf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reedulf 23 in Kortgene.

Wat is Reedulf 23 in Kortgene waard?
Reedulf 23 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.106 (bandbreedte € 477.933 – € 608.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reedulf 23 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Reedulf 23 in Kortgene is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Reedulf 23 in Kortgene?
Voor Reedulf 23 adviseren wij een bod van € 551.133 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reedulf 23 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Reedulf 23 in Kortgene bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reedulf 23 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reedulf 23 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reedulf 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Reedulf 23 ligt rond € 543.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reedulf 23?
Huishoudens in de buurt van Reedulf 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.