Huiswaardemeter

Woningwaarde Reedulf 9

4484DC Kortgene

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.114
+6,3%
[ € 401.380 – € 510.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.633[ € 439.897 – € 486.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Reedulf 9 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.114 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,5%
+€ 27.21912 maanden +6,3%
+€ 10.60312 mnd vs. NL +2,5%
Reedulf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.114 voor Reedulf 9 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reedulf 9 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.633. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.114.

Verwachte verkoopprijs Reedulf 9
€ 462.633[ € 439.897 – € 486.202 ]
Verkoper houdt over€ 456.294−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.036+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.294

Wat is de vraagprijs?

Reedulf 9 in Kortgene staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Vraagprijs Reedulf 9
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reedulf 9 adviseren wij in een bod van € 462.633, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.114+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.633+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.765+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reedulf 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reedulf 9 in Kortgene bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 456.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reedulf 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.114
Verwachte verkoopprijs€ 462.633
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 1
2022 · 97 m²
€ 518.075
Straatbeeld van Soetelaer 33, 4484DB Kortgene
Soetelaer 33
2020 · 89 m²
€ 391.505
Straatbeeld van Lijnbaan 9, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 9
2021 · 89 m²
€ 652.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reedulf 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.114 duidelijk in het hogere segment van Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reedulf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reedulf 9 in Kortgene.

Wat is Reedulf 9 in Kortgene waard?
Reedulf 9 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.114 (bandbreedte € 401.380 – € 510.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Reedulf 9 in Kortgene?
Reedulf 9 in Kortgene staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Reedulf 9 in Kortgene?
Voor Reedulf 9 adviseren wij een bod van € 462.633 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reedulf 9 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Reedulf 9 in Kortgene bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reedulf 9 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reedulf 9 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 27.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reedulf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Reedulf 9 ligt rond € 456.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reedulf 9?
Huishoudens in de buurt van Reedulf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.