Huiswaardemeter

Woningwaarde Spekdam 13a

4484DD Kortgene

101 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.243
+6,3%
[ € 324.934 – € 413.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.999[ € 344.849 – € 381.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.594[ € 356.574 – € 394.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Spekdam 13a in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.243 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,5%
+€ 22.03512 maanden +6,3%
+€ 8.58412 mnd vs. NL +2,5%
Spekdam 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.243 voor Spekdam 13a in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spekdam 13a in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.594. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.243.

Verwachte verkoopprijs Spekdam 13a
€ 375.594[ € 356.574 – € 394.108 ]
Verkoper houdt over€ 370.212−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.256+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spekdam 13a in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Spekdam 13a
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 362.999[ € 344.849 – € 381.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spekdam 13a adviseren wij in een bod van € 375.594, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.999 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.243+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.594+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.374+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spekdam 13a zal in bij een vraagprijs van € 362.999 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spekdam 13a in Kortgene bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 369.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spekdam 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.243
Verwachte verkoopprijs€ 375.594
Verwachte vraagprijs€ 362.999
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 1
2022 · 97 m²
€ 518.075
Straatbeeld van Lijnbaan 9, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 9
2021 · 89 m²
€ 652.456
Straatbeeld van Lijnbaan 13, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 13
2021 · 89 m²
€ 283.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.243 zit Spekdam 13a in het middensegment van Kortgene-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spekdam 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spekdam 13a in Kortgene.

Wat is Spekdam 13a in Kortgene waard?
Spekdam 13a in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.243 (bandbreedte € 324.934 – € 413.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spekdam 13a in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Spekdam 13a in Kortgene is in oktober 2026 € 362.999 (bandbreedte € 344.849 – € 381.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Spekdam 13a in Kortgene?
Voor Spekdam 13a adviseren wij een bod van € 375.594 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spekdam 13a in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Spekdam 13a in Kortgene bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spekdam 13a in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spekdam 13a in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 22.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spekdam 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Spekdam 13a ligt rond € 369.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spekdam 13a?
Huishoudens in de buurt van Spekdam 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.