Huiswaardemeter

Woningwaarde Spekdam 20

4484DD Kortgene

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.288
+5,4%
[ € 350.493 – € 446.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.523[ € 383.223 – € 423.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Spekdam 20 in Kortgene heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.288 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds mei +0,5%
+€ 20.43712 maanden +5,4%
+€ 4.41412 mnd vs. NL +1,2%
Spekdam 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.288 voor Spekdam 20 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spekdam 20 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.523. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.288.

Verwachte verkoopprijs Spekdam 20
€ 405.523[ € 383.223 – € 423.563 ]
Verkoper houdt over€ 399.812−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.783+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.812

Wat is de vraagprijs?

Spekdam 20 in Kortgene staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Spekdam 20
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 487.550[ € 269.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spekdam 20 adviseren wij in een bod van € 405.523, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.288+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.523+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.799+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spekdam 20 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spekdam 20 in Kortgene bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 398.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spekdam 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.288
Verwachte verkoopprijs€ 405.523
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 12d, 4484CS Kortgene
Kaaistraat 12d
1993 · 73 m²
€ 268.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.288 ligt Spekdam 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortgene-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spekdam 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spekdam 20 in Kortgene.

Wat is Spekdam 20 in Kortgene waard?
Spekdam 20 in Kortgene heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.288 (bandbreedte € 350.493 – € 446.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Spekdam 20 in Kortgene?
Spekdam 20 in Kortgene staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Spekdam 20 in Kortgene?
Voor Spekdam 20 adviseren wij een bod van € 405.523 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spekdam 20 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Spekdam 20 in Kortgene bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spekdam 20 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spekdam 20 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spekdam 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Spekdam 20 ligt rond € 398.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spekdam 20?
Huishoudens in de buurt van Spekdam 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.