Huiswaardemeter

Woningwaarde Spekdam 9

4484DD Kortgene

101 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.152
+6,3%
[ € 324.854 – € 413.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.932[ € 344.785 – € 381.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.478[ € 356.508 – € 394.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Spekdam 9 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.152 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,5%
+€ 22.02912 maanden +6,3%
+€ 8.58112 mnd vs. NL +2,5%
Spekdam 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.152 voor Spekdam 9 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spekdam 9 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.478. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.152.

Verwachte verkoopprijs Spekdam 9
€ 375.478[ € 356.508 – € 394.036 ]
Verkoper houdt over€ 370.098−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.138+€ 9.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spekdam 9 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Spekdam 9
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 362.932[ € 344.785 – € 381.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spekdam 9 adviseren wij in een bod van € 375.478, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.932 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.152+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.478+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.252+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spekdam 9 zal in bij een vraagprijs van € 362.932 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spekdam 9 in Kortgene bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 369.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spekdam 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.152
Verwachte verkoopprijs€ 375.478
Verwachte vraagprijs€ 362.932
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 1
2022 · 97 m²
€ 518.075
Straatbeeld van Lijnbaan 9, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 9
2021 · 89 m²
€ 652.456
Straatbeeld van Lijnbaan 13, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 13
2021 · 89 m²
€ 283.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.152 zit Spekdam 9 in het middensegment van Kortgene-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spekdam 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spekdam 9 in Kortgene.

Wat is Spekdam 9 in Kortgene waard?
Spekdam 9 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.152 (bandbreedte € 324.854 – € 413.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spekdam 9 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Spekdam 9 in Kortgene is in oktober 2026 € 362.932 (bandbreedte € 344.785 – € 381.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Spekdam 9 in Kortgene?
Voor Spekdam 9 adviseren wij een bod van € 375.478 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spekdam 9 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Spekdam 9 in Kortgene bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spekdam 9 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spekdam 9 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 22.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spekdam 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Spekdam 9 ligt rond € 369.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spekdam 9?
Huishoudens in de buurt van Spekdam 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.