Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadspolderlaan 18

4484DG Kortgene

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.041
+6,3%
[ € 152.276 – € 193.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.831[ € 161.339 – € 178.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.311[ € 167.470 – € 185.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadspolderlaan 18 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.041 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,5%
+€ 10.32612 maanden +6,3%
+€ 4.02212 mnd vs. NL +2,5%
Stadspolderlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.041 voor Stadspolderlaan 18 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadspolderlaan 18 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.311. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 173.041.

Verwachte verkoopprijs Stadspolderlaan 18
€ 176.311[ € 167.470 – € 185.099 ]
Verkoper houdt over€ 173.122−€ 3.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.987+€ 5.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadspolderlaan 18 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Stadspolderlaan 18
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 169.831[ € 161.339 – € 178.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.095 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadspolderlaan 18 adviseren wij in een bod van € 176.311, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 169.831 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.041+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.311+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.127+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadspolderlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 169.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadspolderlaan 18 in Kortgene bedragen € 916 per maand bij een woningwaarde van € 173.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 846
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 916
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadspolderlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.041
Verwachte verkoopprijs€ 176.311
Verwachte vraagprijs€ 169.831
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beurtschippersstraat 3, 4484PC Kortgene
Beurtschippersstraat 3
2024 · 77 m²
€ 448.192
Straatbeeld van Soetelaer 33, 4484DB Kortgene
Soetelaer 33
2020 · 89 m²
€ 391.505
Straatbeeld van Lijnbaan 9, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 9
2021 · 89 m²
€ 652.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.041 is Stadspolderlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadspolderlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadspolderlaan 18 in Kortgene.

Wat is Stadspolderlaan 18 in Kortgene waard?
Stadspolderlaan 18 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.041 (bandbreedte € 152.276 – € 193.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadspolderlaan 18 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Stadspolderlaan 18 in Kortgene is in oktober 2026 € 169.831 (bandbreedte € 161.339 – € 178.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadspolderlaan 18 in Kortgene?
Voor Stadspolderlaan 18 adviseren wij een bod van € 176.311 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadspolderlaan 18 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Stadspolderlaan 18 in Kortgene bedragen € 916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 846 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadspolderlaan 18 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadspolderlaan 18 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 10.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadspolderlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Stadspolderlaan 18 ligt rond € 173.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadspolderlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Stadspolderlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.