Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 3

4484RE Kortgene

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.057
+6,3%
[ € 246.450 – € 313.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.274[ € 261.510 – € 289.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.923[ € 270.663 – € 299.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 3 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.057 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,5%
+€ 16.71212 maanden +6,3%
+€ 6.51012 mnd vs. NL +2,5%
Vrijheidslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.057 voor Vrijheidslaan 3 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 3 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.923. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.057.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 3
€ 284.923[ € 270.663 – € 299.154 ]
Verkoper houdt over€ 280.539−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.771+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 3 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 3
Onder gem. in buurt Kortgene-OostBoven gem.
€ 275.274[ € 261.510 – € 289.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Oost
€ 949.000[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 3 adviseren wij in een bod van € 284.923, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.274 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.057+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.923+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.169+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 275.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 3 in Kortgene bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 280.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.057
Verwachte verkoopprijs€ 284.923
Verwachte vraagprijs€ 275.274
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Oost→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kortgene-Oost

Kortgene-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogerdlaan 26, 4484SV Kortgene
Boogerdlaan 26
1984 · 161 m²
€ 471.308
Straatbeeld van Botterlaan 67, 4484RB Kortgene
Botterlaan 67
1978 · 271 m²
€ 1.143.434
Straatbeeld van Havenweg 27, 4484NT Kortgene
Havenweg 27
2003 · 160 m²
€ 910.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.057 is Vrijheidslaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Kortgene-Oost. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 3 in Kortgene.

Wat is Vrijheidslaan 3 in Kortgene waard?
Vrijheidslaan 3 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.057 (bandbreedte € 246.450 – € 313.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortgene-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 3 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 3 in Kortgene is in oktober 2026 € 275.274 (bandbreedte € 261.510 – € 289.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 3 in Kortgene?
Voor Vrijheidslaan 3 adviseren wij een bod van € 284.923 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 3 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 3 in Kortgene bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 3 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 3 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 16.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Oost is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 3 ligt rond € 280.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.