Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenlaan 2

4484RL Kortgene

283 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.001
+6,3%
[ € 843.041 – € 1.072.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.885[ € 904.291 – € 999.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.156[ € 916.047 – € 1.012.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenlaan 2 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.001 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.900Sinds september +0,5%
+€ 57.16912 maanden +6,3%
+€ 22.27012 mnd vs. NL +2,5%
Valkenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.001 voor Valkenlaan 2 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenlaan 2 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.156. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 958.001.

Verwachte verkoopprijs Valkenlaan 2
€ 964.156[ € 916.047 – € 1.012.472 ]
Verkoper houdt over€ 952.300−€ 11.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.589+€ 21.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenlaan 2 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenlaan 2
Onder gem. in buurt Kortgene-OostBoven gem.
€ 951.885[ € 904.291 – € 999.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Oost
€ 949.000[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 964.156, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 951.885 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.001+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.156+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.364+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 951.885 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenlaan 2 in Kortgene bedragen € 4.859 per maand bij een woningwaarde van € 958.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.685
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.001
Verwachte verkoopprijs€ 964.156
Verwachte vraagprijs€ 951.885
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Oost→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kortgene-Oost

Kortgene-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterlaan 67, 4484RB Kortgene
Botterlaan 67
1978 · 271 m²
€ 1.143.434
Straatbeeld van Perenlaan 6, 4484TE Kortgene
Perenlaan 6
1980 · 174 m²
€ 646.566
Straatbeeld van Boogerdlaan 26, 4484SV Kortgene
Boogerdlaan 26
1984 · 161 m²
€ 471.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.001 duidelijk in het hogere segment van Kortgene-Oost. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenlaan 2 in Kortgene.

Wat is Valkenlaan 2 in Kortgene waard?
Valkenlaan 2 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.001 (bandbreedte € 843.041 – € 1.072.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenlaan 2 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Valkenlaan 2 in Kortgene is in oktober 2026 € 951.885 (bandbreedte € 904.291 – € 999.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenlaan 2 in Kortgene?
Voor Valkenlaan 2 adviseren wij een bod van € 964.156 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenlaan 2 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenlaan 2 in Kortgene bedragen € 4.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.685 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenlaan 2 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenlaan 2 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 57.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Oost is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Valkenlaan 2 ligt rond € 958.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Valkenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.