Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenlaan 6

4484RL Kortgene

Te koop
260 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 7.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.876.883
+5,4%
[ € 1.651.657 – € 2.102.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.864.808[ € 1.771.568 – € 1.958.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.889.004[ € 1.794.598 – € 1.983.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenlaan 6 in Kortgene heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.876.883 (€ 7.219 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.599Sinds mei +0,5%
+€ 96.30712 maanden +5,4%
+€ 20.79912 mnd vs. NL +1,2%
Valkenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.876.883 voor Valkenlaan 6 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenlaan 6 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.889.004. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.876.883.

Verwachte verkoopprijs Valkenlaan 6
€ 1.889.004[ € 1.794.598 – € 1.983.503 ]
Verkoper houdt over€ 1.866.975−€ 22.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.928.934+€ 39.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.889.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.866.975

Wat is de vraagprijs?

Valkenlaan 6 in Kortgene staat in te koop voor € 1.864.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.172 per m².

Vraagprijs Valkenlaan 6
Onder gem. in buurt Kortgene-OostBoven gem.
€ 1.864.808[ € 1.771.568 – € 1.958.048 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.172[ € 6.814 – € 7.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Oost
€ 952.167[ € 675.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.889.004, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 1.864.808 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.876.883+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.889.004+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.983.454+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.864.808 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenlaan 6 in Kortgene bedragen € 9.275 per maand bij een woningwaarde van € 1.876.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 938.000€ 2.815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.178
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 9.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.304.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.876.883
Verwachte verkoopprijs€ 1.889.004
Vraagprijs€ 1.864.808
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Oost→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kortgene-Oost

Kortgene-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogerdlaan 26, 4484SV Kortgene
Boogerdlaan 26
1984 · 161 m²
€ 469.737
Straatbeeld van Jollenlaan 5, 4484RK Kortgene
Jollenlaan 5
1965 · 81 m²
€ 286.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.876.883 duidelijk in het hogere segment van Kortgene-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenlaan 6 in Kortgene.

Wat is Valkenlaan 6 in Kortgene waard?
Valkenlaan 6 in Kortgene heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.876.883 (bandbreedte € 1.651.657 – € 2.102.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Oost.
Wat is de vraagprijs van Valkenlaan 6 in Kortgene?
Valkenlaan 6 in Kortgene staat in juni 2026 te koop voor € 1.864.808. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenlaan 6 in Kortgene?
Voor Valkenlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.889.004 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenlaan 6 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenlaan 6 in Kortgene bedragen € 9.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.876.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.178 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 432 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenlaan 6 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenlaan 6 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 96.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Oost is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Valkenlaan 6 ligt rond € 1.876.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Valkenlaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.