Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttestraat 13

4371AD Koudekerke

Te koop
52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.931
+13,5%
[ € 178.579 – € 227.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.910[ € 196.612 – € 217.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttestraat 13 in Koudekerke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 202.931 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds juli +1,1%
+€ 24.17212 maanden +13,5%
+€ 17.85812 mnd vs. NL +10,0%
Schuttestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.931 voor Schuttestraat 13 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttestraat 13 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.910. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.931.

Verwachte verkoopprijs Schuttestraat 13
€ 206.910[ € 196.612 – € 217.308 ]
Verkoper houdt over€ 203.384−€ 3.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.198+€ 6.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.384

Wat is de vraagprijs?

Schuttestraat 13 in Koudekerke staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Vraagprijs Schuttestraat 13
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 378.600[ € 199.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttestraat 13 adviseren wij in een bod van € 206.910, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.931+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.910+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.256+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttestraat 13 in Koudekerke bedragen € 1.060 per maand bij een woningwaarde van € 202.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.931
Verwachte verkoopprijs€ 206.910
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 4371BT Koudekerke
Stationsstraat 1
1990 · 76 m²
€ 208.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.931 is Schuttestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Koudekerke. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schuttestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttestraat 13 in Koudekerke.

Wat is Schuttestraat 13 in Koudekerke waard?
Schuttestraat 13 in Koudekerke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.931 (bandbreedte € 178.579 – € 227.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de vraagprijs van Schuttestraat 13 in Koudekerke?
Schuttestraat 13 in Koudekerke staat in augustus 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttestraat 13 in Koudekerke?
Voor Schuttestraat 13 adviseren wij een bod van € 206.910 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttestraat 13 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttestraat 13 in Koudekerke bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttestraat 13 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttestraat 13 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 24.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Schuttestraat 13 ligt rond € 202.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schuttestraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.