Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttestraat 13D

4371AD Koudekerke

32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.494
+14,3%
[ € 113.955 – € 145.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.972[ € 120.623 – € 133.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.066[ € 125.448 – € 138.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttestraat 13D in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.494 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +1,1%
+€ 16.17412 maanden +14,3%
+€ 11.78412 mnd vs. NL +10,4%
Schuttestraat 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.494 voor Schuttestraat 13D in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttestraat 13D in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.066. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 129.494.

Verwachte verkoopprijs Schuttestraat 13D
€ 132.066[ € 125.448 – € 138.654 ]
Verkoper houdt over€ 129.363−€ 2.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.857+€ 4.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttestraat 13D in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttestraat 13D
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 126.972[ € 120.623 – € 133.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttestraat 13D adviseren wij in een bod van € 132.066, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 126.972 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.494+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.066+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.669+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttestraat 13D zal in bij een vraagprijs van € 126.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttestraat 13D in Koudekerke bedragen € 692 per maand bij een woningwaarde van € 129.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 633
OZB€ 8
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 692
Totaal betaald over 30 jaar€ 227.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttestraat 13D

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.494
Verwachte verkoopprijs€ 132.066
Verwachte vraagprijs€ 126.972
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4371EK Koudekerke
Brouwerijstraat 10
1955 · 97 m²
€ 313.858
Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.494 is Schuttestraat 13D een van de meer betaalbare woningen in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schuttestraat 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttestraat 13D in Koudekerke.

Wat is Schuttestraat 13D in Koudekerke waard?
Schuttestraat 13D in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.494 (bandbreedte € 113.955 – € 145.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttestraat 13D in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Schuttestraat 13D in Koudekerke is in oktober 2026 € 126.972 (bandbreedte € 120.623 – € 133.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttestraat 13D in Koudekerke?
Voor Schuttestraat 13D adviseren wij een bod van € 132.066 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttestraat 13D in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttestraat 13D in Koudekerke bedragen € 692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 633 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttestraat 13D in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttestraat 13D in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 16.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttestraat 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Schuttestraat 13D ligt rond € 129.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttestraat 13D?
Huishoudens in de buurt van Schuttestraat 13D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.