Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 25

4371AE Koudekerke

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.139
+14,3%
[ € 212.202 – € 270.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.643[ € 224.811 – € 248.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.721[ € 233.354 – € 257.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 25 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.139 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +1,1%
+€ 30.11912 maanden +14,3%
+€ 21.94412 mnd vs. NL +10,4%
Weststraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.139 voor Weststraat 25 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 25 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.721. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.139.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 25
€ 245.721[ € 233.354 – € 257.917 ]
Verkoper houdt over€ 241.768−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.785+€ 7.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 25 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 25
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 236.643[ € 224.811 – € 248.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 25 adviseren wij in een bod van € 245.721, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 236.643 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.139+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.721+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.007+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 236.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 25 in Koudekerke bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 241.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.139
Verwachte verkoopprijs€ 245.721
Verwachte vraagprijs€ 236.643
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4371EK Koudekerke
Brouwerijstraat 10
1955 · 97 m²
€ 313.858
Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Dorpsplein 14, 4371AA Koudekerke
Dorpsplein 14
1957 · 150 m²
€ 480.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.139 is Weststraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 25 in Koudekerke.

Wat is Weststraat 25 in Koudekerke waard?
Weststraat 25 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.139 (bandbreedte € 212.202 – € 270.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 25 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 25 in Koudekerke is in oktober 2026 € 236.643 (bandbreedte € 224.811 – € 248.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 25 in Koudekerke?
Voor Weststraat 25 adviseren wij een bod van € 245.721 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 25 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 25 in Koudekerke bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 25 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 25 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 30.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 25 ligt rond € 241.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 25?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.