Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 4

4371AV Koudekerke

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.822
+14,3%
[ € 192.563 – € 245.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.587[ € 203.858 – € 225.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.141[ € 211.808 – € 234.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.822 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +1,1%
+€ 27.33112 maanden +14,3%
+€ 19.91212 mnd vs. NL +10,4%
Schoolstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.822 voor Schoolstraat 4 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.141. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.822.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4
€ 223.141[ € 211.808 – € 234.103 ]
Verkoper houdt over€ 219.436−€ 3.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.754+€ 6.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 214.587[ € 203.858 – € 225.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij in een bod van € 223.141, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.587 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.822+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.141+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.298+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 214.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4 in Koudekerke bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 218.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.822
Verwachte verkoopprijs€ 223.141
Verwachte vraagprijs€ 214.587
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4371EK Koudekerke
Brouwerijstraat 10
1955 · 97 m²
€ 313.858
Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.822 is Schoolstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4 in Koudekerke.

Wat is Schoolstraat 4 in Koudekerke waard?
Schoolstraat 4 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.822 (bandbreedte € 192.563 – € 245.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Koudekerke is in oktober 2026 € 214.587 (bandbreedte € 203.858 – € 225.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4 in Koudekerke?
Voor Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 223.141 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4 in Koudekerke bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 27.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4 ligt rond € 218.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.