Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 5

4371AX Koudekerke

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.309
+13,3%
[ € 227.312 – € 289.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.126[ € 250.244 – € 276.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 5 in Koudekerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.309 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds mei +1,1%
+€ 30.22812 maanden +13,3%
+€ 20.55612 mnd vs. NL +9,0%
Duinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.309 voor Duinstraat 5 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 5 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.126. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 258.309.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 5
€ 263.126[ € 250.244 – € 276.586 ]
Verkoper houdt over€ 258.982−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.539+€ 7.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.982

Wat is de vraagprijs?

Duinstraat 5 in Koudekerke staat in te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Duinstraat 5
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 373.444[ € 255.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 263.126, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 255.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.309+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.126+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.282+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 255.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 5 in Koudekerke bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 258.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.309
Verwachte verkoopprijs€ 263.126
Vraagprijs€ 255.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 242.445
Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 461.453
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 4371BT Koudekerke
Stationsstraat 1
1990 · 76 m²
€ 207.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.309 is Duinstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Koudekerke. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 5 in Koudekerke.

Wat is Duinstraat 5 in Koudekerke waard?
Duinstraat 5 in Koudekerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.309 (bandbreedte € 227.312 – € 289.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de vraagprijs van Duinstraat 5 in Koudekerke?
Duinstraat 5 in Koudekerke staat in juni 2026 te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 5 in Koudekerke?
Voor Duinstraat 5 adviseren wij een bod van € 263.126 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 5 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 5 in Koudekerke bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 5 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 5 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 30.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 5 ligt rond € 258.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.