Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 30

4371BE Koudekerke

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.970
+14,3%
[ € 357.254 – € 454.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.138[ € 380.131 – € 420.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.887[ € 391.155 – € 432.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 30 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.970 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds september +1,1%
+€ 50.70612 maanden +14,3%
+€ 36.94312 mnd vs. NL +10,4%
Evertsenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.970 voor Evertsenstraat 30 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 30 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.887. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.970.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 30
€ 411.887[ € 391.155 – € 432.329 ]
Verkoper houdt over€ 406.106−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.275+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 30 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 30
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 400.138[ € 380.131 – € 420.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 411.887, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.138 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.970+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.887+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.481+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 400.138 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 30 in Koudekerke bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.970
Verwachte verkoopprijs€ 411.887
Verwachte vraagprijs€ 400.138
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4371EK Koudekerke
Brouwerijstraat 10
1955 · 97 m²
€ 313.858
Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.970 zit Evertsenstraat 30 in het middensegment van Koudekerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 30 in Koudekerke.

Wat is Evertsenstraat 30 in Koudekerke waard?
Evertsenstraat 30 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.970 (bandbreedte € 357.254 – € 454.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 30 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 30 in Koudekerke is in oktober 2026 € 400.138 (bandbreedte € 380.131 – € 420.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 30 in Koudekerke?
Voor Evertsenstraat 30 adviseren wij een bod van € 411.887 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 30 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 30 in Koudekerke bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 30 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 30 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 50.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 30 ligt rond € 405.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.