Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 4371BT Koudekerke

Woningwaarde Stationsstraat 1

4371BT Koudekerke

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.752
+13,3%
[ € 182.822 – € 232.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.708[ € 193.523 – € 213.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.876[ € 201.264 – € 222.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 1 in Koudekerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 207.752 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds mei +1,1%
+€ 24.31212 maanden +13,3%
+€ 16.53312 mnd vs. NL +9,0%
Stationsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.752 voor Stationsstraat 1 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 1 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.876. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.752.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 1
€ 211.876[ € 201.264 – € 222.449 ]
Verkoper houdt over€ 208.295−€ 3.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.264+€ 6.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 1 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 1
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 203.708[ € 193.523 – € 213.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 373.444[ € 255.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 211.876, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.708 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.752+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.876+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.470+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 203.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 1 in Koudekerke bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 207.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.752
Verwachte verkoopprijs€ 211.876
Verwachte vraagprijs€ 203.708
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 242.445
Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 461.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.752 is Stationsstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Koudekerke. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 1 in Koudekerke.

Wat is Stationsstraat 1 in Koudekerke waard?
Stationsstraat 1 in Koudekerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.752 (bandbreedte € 182.822 – € 232.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 1 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 1 in Koudekerke is in juni 2026 € 203.708 (bandbreedte € 193.523 – € 213.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 1 in Koudekerke?
Voor Stationsstraat 1 adviseren wij een bod van € 211.876 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 1 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 1 in Koudekerke bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 1 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 1 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 24.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 1 ligt rond € 207.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.