Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 7

4371CA Koudekerke

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.479
+14,3%
[ € 308.422 – € 392.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.604[ € 327.374 – € 361.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.455[ € 338.505 – € 374.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 7 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.479 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds september +1,1%
+€ 43.77512 maanden +14,3%
+€ 31.89312 mnd vs. NL +10,4%
Kerkhoflaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.479 voor Kerkhoflaan 7 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 7 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.455. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.479.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 7
€ 356.455[ € 338.505 – € 374.136 ]
Verkoper houdt over€ 351.284−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.734+€ 9.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 7 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 7
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 344.604[ € 327.374 – € 361.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 7 adviseren wij in een bod van € 356.455, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.604 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.479+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.455+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.278+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 344.604 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 7 in Koudekerke bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 350.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.479
Verwachte verkoopprijs€ 356.455
Verwachte vraagprijs€ 344.604
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4371EK Koudekerke
Brouwerijstraat 10
1955 · 97 m²
€ 313.858
Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoflaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koudekerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 7 in Koudekerke.

Wat is Kerkhoflaan 7 in Koudekerke waard?
Kerkhoflaan 7 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.479 (bandbreedte € 308.422 – € 392.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 7 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 7 in Koudekerke is in oktober 2026 € 344.604 (bandbreedte € 327.374 – € 361.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 7 in Koudekerke?
Voor Kerkhoflaan 7 adviseren wij een bod van € 356.455 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 7 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 7 in Koudekerke bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 7 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 7 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 43.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 7 ligt rond € 350.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.