Huiswaardemeter

Woningwaarde Welle 3

4371EA Koudekerke

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.271
+14,3%
[ € 161.278 – € 205.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.713[ € 170.727 – € 188.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.900[ € 177.556 – € 196.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Welle 3 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.271 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +1,1%
+€ 22.89112 maanden +14,3%
+€ 16.67812 mnd vs. NL +10,4%
Welle 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.271 voor Welle 3 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welle 3 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.900. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 183.271.

Verwachte verkoopprijs Welle 3
€ 186.900[ € 177.556 – € 196.247 ]
Verkoper houdt over€ 183.594−€ 3.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.788+€ 5.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welle 3 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Welle 3
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 179.713[ € 170.727 – € 188.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welle 3 adviseren wij in een bod van € 186.900, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.713 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.271+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.900+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.245+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welle 3 zal in bij een vraagprijs van € 179.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welle 3 in Koudekerke bedragen € 963 per maand bij een woningwaarde van € 183.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 896
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 963
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welle 3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.271
Verwachte verkoopprijs€ 186.900
Verwachte vraagprijs€ 179.713
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4371EK Koudekerke
Brouwerijstraat 10
1955 · 97 m²
€ 313.858
Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.271 is Welle 3 een van de meer betaalbare woningen in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Welle 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welle 3 in Koudekerke.

Wat is Welle 3 in Koudekerke waard?
Welle 3 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.271 (bandbreedte € 161.278 – € 205.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welle 3 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Welle 3 in Koudekerke is in oktober 2026 € 179.713 (bandbreedte € 170.727 – € 188.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Welle 3 in Koudekerke?
Voor Welle 3 adviseren wij een bod van € 186.900 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welle 3 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Welle 3 in Koudekerke bedragen € 963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 896 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welle 3 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welle 3 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 22.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welle 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Welle 3 ligt rond € 183.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welle 3?
Huishoudens in de buurt van Welle 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.