Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 7A

4371EJ Koudekerke

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.931
+14,3%
[ € 239.299 – € 304.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.392[ € 254.022 – € 280.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.547[ € 262.659 – € 290.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 7A in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.931 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +1,1%
+€ 33.96512 maanden +14,3%
+€ 24.74612 mnd vs. NL +10,4%
Brouwerijstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.931 voor Brouwerijstraat 7A in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 7A in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.547. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.931.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 7A
€ 276.547[ € 262.659 – € 290.308 ]
Verkoper houdt over€ 272.255−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.228+€ 7.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 7A in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 7A
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 267.392[ € 254.022 – € 280.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 7A adviseren wij in een bod van € 276.547, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.392 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.931+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.547+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.374+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 267.392 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 7A in Koudekerke bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 271.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.931
Verwachte verkoopprijs€ 276.547
Verwachte vraagprijs€ 267.392
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4371EK Koudekerke
Brouwerijstraat 10
1955 · 97 m²
€ 313.858
Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.931 is Brouwerijstraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 7A in Koudekerke.

Wat is Brouwerijstraat 7A in Koudekerke waard?
Brouwerijstraat 7A in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.931 (bandbreedte € 239.299 – € 304.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 7A in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 7A in Koudekerke is in oktober 2026 € 267.392 (bandbreedte € 254.022 – € 280.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 7A in Koudekerke?
Voor Brouwerijstraat 7A adviseren wij een bod van € 276.547 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 7A in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 7A in Koudekerke bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 7A in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 7A in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 33.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 7A ligt rond € 271.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.