Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 14

4371EL Koudekerke

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.081
+14,3%
[ € 147.031 – € 187.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.952[ € 155.754 – € 172.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.270[ € 161.673 – € 178.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 14 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.081 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +1,1%
+€ 20.86912 maanden +14,3%
+€ 15.20512 mnd vs. NL +10,4%
Badhuisstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.081 voor Badhuisstraat 14 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 14 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.270. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 167.081.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 14
€ 170.270[ € 161.673 – € 178.692 ]
Verkoper houdt over€ 167.147−€ 3.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.825+€ 5.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 14 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 14
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 163.952[ € 155.754 – € 172.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 14 adviseren wij in een bod van € 170.270, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 163.952 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.081+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.270+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.784+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 163.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 14 in Koudekerke bedragen € 883 per maand bij een woningwaarde van € 167.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 817
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 883
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.081
Verwachte verkoopprijs€ 170.270
Verwachte vraagprijs€ 163.952
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4371EK Koudekerke
Brouwerijstraat 10
1955 · 97 m²
€ 313.858
Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.081 is Badhuisstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 14 in Koudekerke.

Wat is Badhuisstraat 14 in Koudekerke waard?
Badhuisstraat 14 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.081 (bandbreedte € 147.031 – € 187.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 14 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 14 in Koudekerke is in oktober 2026 € 163.952 (bandbreedte € 155.754 – € 172.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 14 in Koudekerke?
Voor Badhuisstraat 14 adviseren wij een bod van € 170.270 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 14 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 14 in Koudekerke bedragen € 883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 817 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 14 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 14 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 20.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 14 ligt rond € 167.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.