Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelburgsestraat 75

4371ER Koudekerke

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.708
+14,3%
[ € 453.823 – € 577.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.582[ € 483.153 – € 534.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.934[ € 496.681 – € 548.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgsestraat 75 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.708 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.702Sinds september +1,1%
+€ 64.41312 maanden +14,3%
+€ 46.92912 mnd vs. NL +10,4%
Middelburgsestraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.708 voor Middelburgsestraat 75 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgsestraat 75 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.934. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.708.

Verwachte verkoopprijs Middelburgsestraat 75
€ 522.934[ € 496.681 – € 548.963 ]
Verkoper houdt over€ 515.932−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.543+€ 12.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelburgsestraat 75 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Middelburgsestraat 75
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 508.582[ € 483.153 – € 534.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.402 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgsestraat 75 adviseren wij in een bod van € 522.934, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 508.582 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.708+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.934+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.081+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgsestraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 508.582 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgsestraat 75 in Koudekerke bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 515.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgsestraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.708
Verwachte verkoopprijs€ 522.934
Verwachte vraagprijs€ 508.582
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 14, 4371AA Koudekerke
Dorpsplein 14
1957 · 150 m²
€ 480.080
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4371EK Koudekerke
Brouwerijstraat 10
1955 · 97 m²
€ 313.858
Straatbeeld van Galgeweg 6, 4371PE Koudekerke
Galgeweg 6
1951 · 238 m²
€ 1.067.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelburgsestraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.708 duidelijk in het hogere segment van Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middelburgsestraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgsestraat 75 in Koudekerke.

Wat is Middelburgsestraat 75 in Koudekerke waard?
Middelburgsestraat 75 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.708 (bandbreedte € 453.823 – € 577.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelburgsestraat 75 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Middelburgsestraat 75 in Koudekerke is in oktober 2026 € 508.582 (bandbreedte € 483.153 – € 534.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgsestraat 75 in Koudekerke?
Voor Middelburgsestraat 75 adviseren wij een bod van € 522.934 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburgsestraat 75 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburgsestraat 75 in Koudekerke bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgsestraat 75 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburgsestraat 75 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 64.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgsestraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgsestraat 75 ligt rond € 515.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburgsestraat 75?
Huishoudens in de buurt van Middelburgsestraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.