Huiswaardemeter

Woningwaarde Couburgstraat 6

4371GJ Koudekerke

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.091
+14,3%
[ € 412.800 – € 525.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.586[ € 439.457 – € 485.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.688[ € 451.762 – € 499.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Couburgstraat 6 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.091 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.187Sinds september +1,1%
+€ 58.59012 maanden +14,3%
+€ 42.68712 mnd vs. NL +10,4%
Couburgstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.091 voor Couburgstraat 6 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couburgstraat 6 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.688. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.091.

Verwachte verkoopprijs Couburgstraat 6
€ 475.688[ € 451.762 – € 499.315 ]
Verkoper houdt over€ 469.205−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.352+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couburgstraat 6 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Couburgstraat 6
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 462.586[ € 439.457 – € 485.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couburgstraat 6 adviseren wij in een bod van € 475.688, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.586 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.091+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.688+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.472+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couburgstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 462.586 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couburgstraat 6 in Koudekerke bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 469.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couburgstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.091
Verwachte verkoopprijs€ 475.688
Verwachte vraagprijs€ 462.586
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1, 4371BT Koudekerke
Stationsstraat 1
1990 · 76 m²
€ 208.447
Straatbeeld van Kaapduinseweg 12, 4371NP Koudekerke
Kaapduinseweg 12
2010 · 251 m²
€ 1.963.505
Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.091 ligt Couburgstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Couburgstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couburgstraat 6 in Koudekerke.

Wat is Couburgstraat 6 in Koudekerke waard?
Couburgstraat 6 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.091 (bandbreedte € 412.800 – € 525.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couburgstraat 6 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Couburgstraat 6 in Koudekerke is in oktober 2026 € 462.586 (bandbreedte € 439.457 – € 485.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Couburgstraat 6 in Koudekerke?
Voor Couburgstraat 6 adviseren wij een bod van € 475.688 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couburgstraat 6 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Couburgstraat 6 in Koudekerke bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couburgstraat 6 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couburgstraat 6 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 58.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couburgstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Couburgstraat 6 ligt rond € 469.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couburgstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Couburgstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.