Huiswaardemeter

Woningwaarde Couburgstraat 23

4371GK Koudekerke

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.851
+14,3%
[ € 439.869 – € 559.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.585[ € 467.956 – € 517.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.224[ € 481.995 – € 532.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Couburgstraat 23 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.851 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.527Sinds september +1,1%
+€ 62.43212 maanden +14,3%
+€ 45.48612 mnd vs. NL +10,4%
Couburgstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.851 voor Couburgstraat 23 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couburgstraat 23 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.224. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.851.

Verwachte verkoopprijs Couburgstraat 23
€ 507.224[ € 481.995 – € 532.730 ]
Verkoper houdt over€ 500.395−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.518+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couburgstraat 23 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Couburgstraat 23
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 492.585[ € 467.956 – € 517.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couburgstraat 23 adviseren wij in een bod van € 507.224, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.585 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.851+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.224+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.585+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couburgstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 492.585 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couburgstraat 23 in Koudekerke bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 499.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couburgstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.851
Verwachte verkoopprijs€ 507.224
Verwachte vraagprijs€ 492.585
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapduinseweg 12, 4371NP Koudekerke
Kaapduinseweg 12
2010 · 251 m²
€ 1.963.505
Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Straatbeeld van Honte 11, 4371JA Koudekerke
Honte 11
2023 · 289 m²
€ 1.223.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.851 ligt Couburgstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Couburgstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couburgstraat 23 in Koudekerke.

Wat is Couburgstraat 23 in Koudekerke waard?
Couburgstraat 23 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.851 (bandbreedte € 439.869 – € 559.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couburgstraat 23 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Couburgstraat 23 in Koudekerke is in oktober 2026 € 492.585 (bandbreedte € 467.956 – € 517.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Couburgstraat 23 in Koudekerke?
Voor Couburgstraat 23 adviseren wij een bod van € 507.224 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couburgstraat 23 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Couburgstraat 23 in Koudekerke bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couburgstraat 23 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couburgstraat 23 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 62.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couburgstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Couburgstraat 23 ligt rond € 499.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couburgstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Couburgstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.