Huiswaardemeter
Straatbeeld van Honte 11, 4371JA Koudekerke

Woningwaarde Honte 11

4371JA Koudekerke

289 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.219.123
+13,3%
[ € 1.072.828 – € 1.365.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.210.799[ € 1.150.259 – € 1.271.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.227.504[ € 1.166.363 – € 1.289.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Honte 11 in Koudekerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.219.123 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.479Sinds mei +1,1%
+€ 142.66612 maanden +13,3%
+€ 97.01712 mnd vs. NL +9,0%
Honte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.219.123 voor Honte 11 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honte 11 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.227.504. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.219.123.

Verwachte verkoopprijs Honte 11
€ 1.227.504[ € 1.166.363 – € 1.289.138 ]
Verkoper houdt over€ 1.212.751−€ 14.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.254.204+€ 26.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.227.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.212.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honte 11 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.210.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Honte 11
Onder gem. in KoudekerkeBoven gem.
€ 1.210.799[ € 1.150.259 – € 1.271.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Koudekerke
€ 577.192[ € 255.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honte 11 adviseren wij in een bod van € 1.227.504, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.210.799 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.219.123+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.227.504+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.288.879+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honte 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.210.799 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honte 11 in Koudekerke bedragen € 6.059 per maand bij een woningwaarde van € 1.219.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 610.000€ 1.829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.962
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.146.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honte 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte1.263 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.219.123
Verwachte verkoopprijs€ 1.227.504
Verwachte vraagprijs€ 1.210.799
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDishoek→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dishoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dishoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dishoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honte 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.219.123 duidelijk in het hogere segment van Dishoek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Honte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honte 11 in Koudekerke.

Wat is Honte 11 in Koudekerke waard?
Honte 11 in Koudekerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.219.123 (bandbreedte € 1.072.828 – € 1.365.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dishoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honte 11 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Honte 11 in Koudekerke is in juni 2026 € 1.210.799 (bandbreedte € 1.150.259 – € 1.271.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Honte 11 in Koudekerke?
Voor Honte 11 adviseren wij een bod van € 1.227.504 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honte 11 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Honte 11 in Koudekerke bedragen € 6.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.219.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.962 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honte 11 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honte 11 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 142.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dishoek is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Honte 11 ligt rond € 1.219.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honte 11?
Huishoudens in de buurt van Honte 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dishoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.